Строительная экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Высокая потребность в Независимой Строительной экспертизе обусловлена тем, что высокий уровень знаний, необходимый для решения спорных вопросов в строительстве имеется не у каждого человека, а потребность построить свой дом, завод или просто сделать евроремонт в квартире появляется у каждого. К сожалению, тот кто берется построить нам дом или приклеить обои, тоже не всегда профессионален.

В споре побеждает тот, кто владеет неоспоримыми  аргументами. И если вы не всезнайка, то получить эти аргументы вы можете только у профессионалов. Как эксперты, мы выделяем различные виды строительно-технических экспертиз. Описание некоторых из них приводятся ниже. В большинстве же случаев, вам достаточно сформулировать проблему, описать обстоятельства дела нашему специалисту и он определит необходимый вам вид строительной экспертизы.

т.+7 (812) 924 30 56  Евгения Сергеевна

Экспертиза качества строительства

Необходимость проведения данного вида экспертиз возникает если:

•   у вас возникли противоречия с подрядной организацией, выполняющей ремонт в вашей квартире или офисе. Вы считаете ремонт некачественным, а подрядчик с вами не согласен;
•  вам построили дом (коттедж, бассейн, завод), но получилось совсем не то, что ожидалось по проекту;
•  выполнение отдельных видов строительно-ремонтных работ выполнено не качественно: потеря тепла в углах комнаты, нарушена гидроизоляция, плохо работает канализация и м.д.
•  в процессе эксплуатации помещения стали проявляться скрытые дефекты, но акт вы уже подписали, строители отказываются устранять недочеты.
• при смене подрядчика вам необходимо оценить объем выполненных работ и их стоимость;
•  в ходе строительно-ремонтных работ постоянно меняется объем работ и расценки, вы считаете, что они искусственно завышаются;
• если вы строитель и выполнили все работы качественно и в срок, а заказчик выискивает дефекты и пытается уменьшить суммы вашего вознаграждения;
• противоречия в оценке качества ремонтно-строительных работ довели вас до суда, вам необходима независимая экспертиза для подачи искового заявления в суд или вы ходатайствуете в суде о назначении экспертизы.

Во всех этих и подобных им случаям, вам поможет квалифицированное заключение эксперта, в котором будет содержаться

вся информация об объекте экспертизы,

фотографии объекта и выявленных недостатков и дефектов,

результаты лабораторных исследований (при необходимости),

рекомендации по устранению дефектов,

сметы на ремонтно-восстановительные работы (при необходимости),

развернутые выводы на поставленные перед экспертом вопросы, с указанием пунктов СНиПов, ГОСТов и других обязательных норм,

графическая часть с чертежами (при необходимости),

приложение к экспертному заключению содержит документы об образовании и квалификации эксперта,

при необходимости эксперт выходит в судебное заседание (вызов суда).

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ 

Необходима для утранения противоречий и разногласий в вопросах определения объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ, возникающих между заказчиком и подрядчиком.

Данная экспертиза позволяет:

•  определить объемы и стоимость фактически выполненных работ, их соответствие условиям договора и проектно-сметной документации;
•  выявить соответствие/отклонение параметров объекта экспертизы обязательным требованиям нормативно-правовых актов, норм и законов действующих на территории Российской Федерации;
•  определить кем были выполнены произведенные работы;
• рассчитать стоимость фактически выполненных работ по проектным данным и по фактичеки проведенным работам;
• определить правильность расчета, с учетом региональных особенностей, рыночной ситуации и условий строительства;
• сопоставить фактическую стоимость проведенных работ со сметной стоимостью и установть фактроры, оказывающие влияние на формирование итоговой стоимости строительно-монтажных работ.
•  разработать рекомендаций и системы мероприятий по приведению соответствия этапа работ соответствию проектно-сметной документации.

Экспертиза инженерных коммуникаций

Потребность в данном виде экспертизе появляется, когда инженерные сети не выполняют своих функций, т.е. работают неудовлетворительно. Часто проблемы связаны с нарушением  монтажных работ или наладки оборудования, но иногда, в ходе экспертизы, выявляются ошибки при проектировании или подборе оборудования. Устранить такие ошибки на действующем объекте и сложно и  дорого. Поэтому мы рекомендуем проводить независимую экспертизу объекта при покупке недвижимости или при длительной аренде больших площадей, а так же при покупке/аренде недвижимости специального назначения (складские, производственные, пищевые помещения).

По виду инженерных коммуникаций выделяют:

Экспертизы системы вентиляции и кондиционирования;

Экспертизы системы отопления;

Экспертизы системы водоснабжения и канализации;

Экспертизы электросетей внутри здания.

Экспертиза шумозащищенности

Необходима, как жителям, так и предпринимателям в современном городе. Размещение в жилых домах продуктовых или цветочных магазинов требует установки огромного количества холодильников и как следствие - установка вентиляторов производственного типа. Жильцы не хотят терпеть шум ( и их можно понять), предприниматели вынуждены заводить судебные тяжбы.

Источников шума с каждым днем все больше, потребность в тишине тоже растет. Так противоречия доводят людей до отчаяния. Данный вид экспертизы, прежде всего, позволяет выявить источник шума, его уровень и параметры. В комплексе с другими видами экспертиз, возможно разработать комплекс мер по нормализации шумовой нагрузки и тем самым разрешить конфликт интересов.

Экспертиза документов и подписей

5 000 р.

Проводим технико-криминалистическое исследование документов и почерковедческие экспертизы.

Строительно-техническая экспертиза

5 000 р.

Строительная экспертиза квартир, коттеджей, производственных помещений и иных объектов недвижимости.

Автотехническая экспертиза

6 000 р.

Проводим экспертизы автомобилей. Устанавливаем причины повреждений, определяем сумму восстановительного ремонта. Выдаем для ГИБДД справки VIN.